Si pagherà ancora la tassa sulle casette da giardino nel 2024? Scopri se le tue tasse ti sorprenderanno!
Anticipare l’evoluzione della tassa sullo sviluppo nel 2024
Nel 2024, i proprietari di giardini che intendono sviluppare il proprio spazio con edifici dovranno mettere in conto un aumento del 3,4% della tassa di sviluppo, spesso chiamata “tassa sulle casette da giardino”. Questa variazione di prezzo continua la tendenza al rialzo osservata negli ultimi anni.
Definizione e utilità dell’imposta sulle costruzioni di giardini
Cos’è la tassa sullo sviluppo?
Istituita più di un decennio fa, la tassa di sviluppo riunisce fondi destinati a finanziare strutture collettive, con un notevole impatto sulla conservazione della biodiversità. Si applica quando si rilascia un’autorizzazione legata alla costruzione, come un permesso di costruzione o una dichiarazione preventiva di lavori.
Criteri di applicazione fiscale
È la creazione di una superficie chiusa e coperta di oltre 5 mq e un’altezza superiore a 1,80 metri, compresi scantinati e solai, che fa scattare l’applicazione di questa imposta, richiedendo quindi imposte separate a seconda della tipologia di costruzione.
Calcolo della tassa di sviluppo
La base di calcolo si riferisce ad un prezzo al metro quadrato che varia a seconda della posizione geografica, in particolare tra l’Île-de-France e le altre regioni francesi. Viene fatta una distinzione anche in base alla natura della costruzione, se per una casetta da giardino, una piscina o l’installazione di pannelli fotovoltaici.
Strategie per ridurre o evitare le tasse
Opzioni per eludere l’imposta
Soluzioni conformi alla normativa permettono di evitare questa tassa, come la scelta di una casetta da giardino smontabile che non necessita di fondamenta, o la costruzione di impianti semiaperti che non sono soggetti a tassazione.
Termini di pagamento
Il pagamento di questa imposta viene effettuato in un’unica soluzione o in due rate a seconda dell’importo e non è incluso nella dichiarazione dei redditi annuale. Gli avvisi di pagamento vengono inviati dopo il completamento dei lavori e variano a seconda dell’importo totale da pagare.
Per una stima precisa dell’importo da pagare i proprietari possono fare riferimento al simulatore online offerto dalle autorità governative.
In sintesi, come proprietario di un giardino, è fondamentale rimanere informato sulla tassa di sviluppo per pianificare qualsiasi progetto di costruzione o paesaggistica nel 2024 senza sorprese.
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